SH OstseeImmobilien, Objekt 1209

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Objekt 1209 Dahme: Gleich hinter dem Deich, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen!

IMMOBILIENANGEBOTE

Objekt 1209

Beschreibung Diese gepflegte und wunderbar helle 2 Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen mit Süd-West Ausrichtung, befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 37 Wohneinheiten wurde im Jahre 1988 in konventioneller und massiver Bauweise auf einem 3019 qm großen Grundstück errichtet. Die beiden Treppenhäuser haben jeweils einen zusätzlichen Ausgang zur Deichseite und zum Parkplatz. Die Parkplatzflächen sind durch eine Unterführung an der östlichen Grundstücksseite zu erreichen. Bei dem Grundstück handelt es sich um Eigenland. Diese Wohnung besteht aus einem großen offenen Wohn-und Essbereich mit offener Küche, einem seperatem Schlafzimmer, einem Flur mit einem Einbauschrank und einem Duschbad. Sie haben sowohl im Wohn-Essbereich, als auch im Schlafzimmer einen Balkon. Lage Die von uns mit Alleinauftrag angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Dahme/Ostsee und liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 37 Einheiten, nur ca. 50 Meter vom Strand entfernt. Kurzinfo Dahme: Dahme pflegt eine 700-jährige Tradition und hat den Status eines Ostseeheilbades seit 1962. Derzeit hat Dahme knapp über 1.200 Einwohner. Die Anzahl der Übernachtungen liegt bei knapp unter 800.000 pro Jahr. Die ursprüngliche Baukultur (insbesondere Reetdach gedeckte beschauliche Geschäfte an der Strandpromenade) des ursprünglichen Fischerortes vermischt sich mit dem familiären Charme eines modernen Seebades. Ob auf dem 6,5 km langen, feinsandigen, weißen Badestrand, der neu gestalteten Strandpromenade oder direkt im Ort – Dahme ist ein echtes Ferienerlebnis für Groß und Klein. Im Zentrum von Dahme befinden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf – an der Strandpromenade findet man eine reichliche Auswahl an Boutiquen, Strandshops sowie Cafés und Restaurants. Der Kurbetrieb und die Dahmer Vereine bieten Gästen und Einheimischen über das ganze Jahr ein vielfältiges Unterhaltungs- und Animationsprogramm mit vielen Highlights – sei es die Kitesurfen-Trophy im Mai, das Shantychortreffen, die Oldietage oder das Fischerbudenfest des Fischervereins im September. Strandnahe Spielplätze, Minigolfanlagen, Bocciabahn, Schach, der Leuchtturm Dahmeshöved u.a. runden das Angebot für Gäste und Einheimische ab. Die Entfernungen zu größeren Städten in der Nähe betragen: Oldenburg i. H. ca. 15 km, Neustadt i. H. ca. 20 km, Lübeck ca. 60 km, Kiel ca. 80 km und Hamburg ca. 120 km. AUSSTATTUNG Diese gut geschnitte Wohnung mit zwei Balkonen verfügt über einen geräumigen hellen Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem Abstellraum im Keller. Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale und die Highlights: - Moderne Gas-Etagenheizung aus 2021 - 2 große Balkone, Ausrichtung Süd-West - Iso-Fenster Kunststoff, weiß - Einbauküchenzeile - Begehbarer Esserker im Wohnbereich - TV-Empfang über Kabel - Abstellraum im Keller - PKW-Stellplatz auf dem Grundstück - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Seperater Ausgang zum Deich - Ansprechende Architektur der Außenansichten BESONDERHEITEN Die Übergabe dieser Wohnung kann kurzfristig frei von Miet- und Pachtverhältnissen erfolgen. Bitte sprechen Sie uns hierzu persönlich an. Das Inventar und Mobiliar ist bereits im Kaufpreis enthalten und verbleibt in der Wohnung. Persönliche Gegenstände sind selbstverständlich vom Verkauf ausgeschlossen. Die Eigentümer haben diese Wohnung nur privat innerhalb der Familie genutzt und nicht an Feriengäste vermietet. Sollten Sie diese Wohnung in die Ferienvermietung geben wollen, vermitteln wir Ihnen gern eine professionelle Vermietungsagentur vor Ort. Für Ihre Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung und beraten Sie zum Objekt ausführlicher, als wir es hier im Detail darstellen können. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Anschrift und Ihrer Telefonnummer. Nicht vollständige Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. Aus Gründen der Diskretion bitten wir Sie, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten. Besichtigungen stimmen Sie bitte gern auch telefonisch mit unserem Büro ab. Einer unsere Mitarbeiter wird selbstverständlich bei der Besichtigung anwesend sein und gerne offene Fragen zum Objekt beantworten. Gerne stehen wir Ihnen, nach vorheriger Terminabsprache, auch am Samstag zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Alle Angaben stammen vom Eigentümer und sind eigenständig zu prüfen.

oder schreiben Sie uns: Info@sh-ostseeimmobilien.de Kontaktformular

„Gerne hören wir von Ihnen. / Unsere Erfahrung ist ihr bester Berater – diskret und individuell.“

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Lage: 23747 Dahme Objekt: 2 Zimmer-Wohnung Wohnfläche: ca. 57 qm Kaufpreis: 245.000 EUR

Anzahl Zimmer: 2 Anzahl Schlafzimmer: 1 Badezimmer: 1 mit Dusche Stellplätze: 1 Besonderheit: 1 Kellerraum, 2 Balkone

Baujahr: 1988 Hei zung sart: Etagenheizung Befeuerung: Gas Wohn-/Nutzfläche: ca. 57 qm Hausgeld: 184 EUR

Käufer Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Zustand: sehr gepflegt Energieausweis: Verbrauchsausweis Energieverbrauch: 145,9 kWh/(m²a) Wesentlicher Energieträger: Gas

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